金融赋能城市更新 山东工行助力百年老港蝶变文旅新地标

      刚刚过去的“五一”假期，威海至海港湾的“海上足球场”凭借独特的地理位置和丰富的活动安排，成为热门打卡地，吸引了大量游客前来体验“一边看海，一边踢球”的别样乐趣。百年老港焕发出新活力，再次走进大众视野。在这背后，山东工行以精准的金融支持，为老港蝶变提供了坚实保障。
百年老港新生
打造城市更新标杆
      至海港湾的“前世”是始建于1918年的威海老港码头，见证了城市成长巨变。2013年随着港口功能迁址，这里便闲置下来。近年来，当地政府把对老港区的改造，作为推动城市更新、提升城市能级的重要手段，通过“保护与焕新共生”的更新路径，打造了集商业消费、文旅体验、公共服务于一体的城市综合体。
      至海港湾于2025年6月正式落成启用，总建筑面积约11.8万平方米，是威海核心城区标杆性文商旅综合体。项目以“巨鲸出海”为设计理念，串联山海岛城特色风光，打造多元全龄休闲场景，实现文化、旅游、商业、体育四维融合，让原本衰落的老港区重新形成吸引力、消费力和城市识别度。凭借优质的更新模式与创新业态，该项目获评2025（第八届）城市更新大资管论坛“最佳城市更新表率案例”。
精准对接需求
全程护航项目建设
      作为威海城市更新重点工程，至海港湾项目体量大、业态新、资金需求集中，工行山东威海分行主动靠前、精准对接，以全周期专业服务护航项目建设运营。
      前期，该行组建专项服务团队，主动上门对接项目方，深度梳理项目规划、建设运营需求及融资痛点，量身打造集融资、结算、运营保障于一体的全周期金融方案，精准匹配项目建设、招商、运营全链条资金需求。为保障项目高效落地，该行开通重点项目绿色审批通道，高效完成授信审批与资金投放工作，9亿元贷款精准落地，足额保障项目建设收尾、品牌招商、业态升级等关键环节资金需求，为项目顺利投用提供了有力的资金保障。
项目落地见效
实现多方共赢
      至海港湾的蜕变，是威海打造全域精致城市样板的生动实践之一，也是山东工行助力文旅产业高质量发展的一个缩影。该项目打造了金融赋能文旅与城市更新的全新范式，实现多方共赢。
      金融活水盘活闲置港区，完善城市公共配套，丰富全域消费场景，依托首店经济、沉浸式文旅体验拉动消费集聚，有效提升威海城市辨识度与国际化能级，为区域新旧动能转换注入动力。此外，创新探索的“金融+城市更新+文商旅体融合”发展模式，实现资源盘活、城市提质、产业升级、消费激活多重价值，形成可复制、可推广的城市更新金融服务样板。
来源：省行公司金融业务部（科技金融中心），工行威海分行